常見問題：家具 / 屋況 / 費用

委託設計師監工，即會產生「監工管理費」，監工費通常以工程款的10-12％計價，這筆款項會在簽約時收取，工程項目的數量、工法的複雜度與工程的進行天數都會影響監工費用。建議在簽約時期，就要先確認好監工費用喔！
另外還有一種方式，設計合約與工程合約統一交由設計公司統包，監工費則包含在工程費中。更多細節歡迎聯絡旌堡！

角材類

• 普通品質：F3集層木角材，甲醛含量達F3等級，黃柳安角材需泡藥水有甲醛揮發問題
• 高級品質：F1集層木角材，甲醛含量達F1等級，紅柳安角材質地硬、防腐性高，不需要泡藥水，沒有甲醛揮發問題
• 最高品質：碳化集層木及柳安角材，不怕水、完全無毒釋出

木心板類

• 普通品質：麻六甲木心板為6年生質地木材，結構鬆散，需比較高劑量的藥水，甲醛排放量較高。
• 最高品質：正芯木心板為25年生質地木材，結構堅硬不易腐蝕及變形，釘接力也較強，甲醛含量也低於麻六甲
• 最高品質：碳化木心板，不怕水，完全無毒釋出

旌堡室內裝修所使用的建材除了無毒碳化木之外，再來就是低甲醛的材料，一般市場上我們最常見角材、木心板只要業主沒有指定幾乎都是使用F3等級的木材，F3等級的甲醛含量有符合國家最低標準，但是對人體還是有些許危害，而且木材的質地鬆軟容易變形螺絲也較容易脫落。
角材的部分旌堡所使用基礎材料有兩種：一種是無毒質地較硬的實木紅柳安角材，另一種是F1等級防水防蟲集層木角材，品質穩定不變型、不腐朽、不長蟲，使用年限久也顧及健康。

木心板及其它板材的部分旌堡堅持用F1等級正芯板，一般市場上99%的木心板都是F3等級的麻六甲，則是用俗稱南洋合歡（麻六甲合歡）俗稱麻甲板，麻六甲合歡屬於含羞草科，是世界上生長最快速的樹種之一。生長得快，就代表結構鬆散，材質輕軟。
這種木材優點是質輕好加工，但缺點就是不耐腐，結構不強，且切割時屑屑滿天飛，易刺激鼻子，造成打噴嚏，所以又稱噴嚏板。

會用麻六甲木心板取代原有木材(如紅柳桉木)的唯一考量，就是成本。
麻六甲木心板通常稱之"麻仔"，使用6年生的樹材且因結構鬆散，安裝門片的螺絲容易鬆脫，或者鎖上螺絲後想調整位置，一旦卸下螺絲，原來的螺絲洞便無法再鎖。除非點上快乾膠，不然就算鎖上了也易鬆脫；還有，承載抽屜及層板的軌道銅珠等五金配件也比較容易鬆動。
木板材用麻六甲板不是不行，但最好别用在結構材，麻六甲比較適合用在地板墊材或輔助用材料為佳。

而我們使用的正芯板是使用25年生的樹木，芯仔內部板材較硬，耐重度、釘子咬合度也較佳，裁切時木屑也比芯仔少一點。
木芯板結構層次上分表板﹑中板﹑芯條含水率為6%-15%，依當地氣候相對溼度有所不同，所以進口的木芯板都需先靜置一到三個月，解決板材容易彎曲變形的現象, 芯材取用足25年生的樹材內芯較為密實較重做夾心料，所以質地比較堅硬，釘合力為佳且不易變形,在台灣製做的木芯板實木條常見的有柳安﹑白楊及其他雜木，旌堡在此為你做嚴格把關。

現今這個地球上充斥著許多致癌的毒物，這些看不見的隱形殺手，正悄悄一點一滴在奪走我們的健康，外在的環境我們無法避免接觸，但至少在家我們可以來創造一個無毒的居住環境。

我們買的家具物品很多都含有VOC，它是一種揮發性有機化合物（簡稱 VOC）是從多種室內源頭散發出的氣體，絕大多數時候， 室內空氣中的 VOC 濃度要高於室外的 VOC 濃度。
有很多產品在使用和儲存期間都有可能散發出VOC，但在室內面積最大最多會散發出為害人體的VOC莫過於是室內裝修的建材了。
甲醛是最為普遍的一種 VOC。它是一種具有刺激性氣味（辛辣）的無色氣體。許多建築材料（例如合成板、刨花板和粘著劑）中均含有甲醛。

VOC 中含有多種化學物質，可以導致接觸 者的眼鼻和喉嚨刺痛，或出現氣短、頭痛、疲乏、噁心、眩暈和皮膚問題。較高濃度的 VOC 可導致肺部刺痛，甚至損害肝臟、腎臟或中樞神經系統。

長期接觸 VOC 亦有可能導致肝臟、腎臟或中樞神經系統受損。

再來就是大家都熟知的環境荷爾蒙，環境荷爾蒙之種類繁多，包括殺蟲劑（如DDT）、工業用化合物（如PCB與烷基酚類）、塑化劑（如鄰二甲苯類phthalate）、金屬（有機錫與鉛）及燃燒或化學品製程之附產物（戴奧辛物質）等。目前已知之環境荷爾蒙至少有70種。

所以在室內設計裝修這一環，真正需要在乎的是那被包在面材裡80%基本材料，天天與VOC共生，健康也與這些看不見摸不著的致癌物質共眠了。

以下提供台灣與歐盟的甲醛規範表，幫助你更認識我們的用心及堅持。

一、誰適合自地自建？

儘管成屋能靠裝潢、預售屋有客變服務，毛胚屋便於裝修規劃的多項選擇，但這些終究還是建商所提供的格局，比不上自地自建來得靈活，這也是越來越多人願意從零開始規劃夢想住宅的主因，在自己喜愛的土地上，蓋棟屬於自己的夢想宅，是件多麼棒的事，但想要擁有一間全然符合自己需求及想像的家卻不容易，到底誰適合自地自建呢?

1. 自己擁有土地
2. 不滿意市面上的產品，渴望房子能配合生活方式有獨到的設計，對於住宅有客製化＆特殊的需求
3. 不想給建商賺走利潤4喜歡透天類型的產品

二、自地自建有什麼好處？

• 好處一：客製化，打造夢想中的房子
  自地自建最大的優點就是完全客製化，建築外觀、格局、室內設計等項目，都能完全依照自己的喜好來規劃，空間依自己的喜好配置，通常會有一定比例之院子可供使用，甚至可以讓每個房間都擁有獨特的風格，打造夢想中的房子。舉例來說，如果您是運動愛好者，可以直接規劃運動空間；愛好烹飪的人可以增加廚房佔地，依照習慣打造個性化廚房，不必受限於成屋的格局及管線安排。
  除此之外，由於每個基地條件不同，自地自建可以在滿足個人需求、符合基地狀況的前提下談性設計與施工，更可以融合基地的陽光與風水特性，將室內光線、空氣對流一併考慮進來，建造出人人滿意的房屋。
• 好處二：建築成本可自行掌控
  建築成本可自己完全掌控，免去向建商購屋所產生的層層剝削(建商利潤、廣告費用、代銷佣金等)。因為建築設計是依照自己的需要來規劃，所以不單構造類型可以有更多選擇，其他建材和設備也可按照個人喜好及預算規劃，把預算花在刀口上整體的經費運用也就更靈活!
• 好處三：品質保障
  施工前能在合約中針對施工要點與規範加以說明，施工中能予以監察、施工後再進行驗收。

三、自建房屋有什麼壞處？

• 都市中心自地自建機會渺茫(地太貴了)。
• 房子蓋好才能向銀行貸款，前期需要一筆自有資金(通常比一般買屋頭期款高)。

需要親力親為，需要耗費時間與耐心，申請流程麻煩度高。事情都要自己監督與協調，要自己去找建築師事務所、營造商等等，還得處理施工過程中的一連串問題，所以選擇自地自建前得先評估好自己是否有時間與能力處理。
購買土地地段地號的查詢：
土地地段地號-地段地號就像身分證，土地位置面積使用分區，容積建蔽，適合使用類組。更詳細的資料如：所有權人、借貸狀況、土地持分、私設通道、設定地上權等記錄在地籍謄本，可讓建築師更加清楚土地開方強度與相關規定，藉由地號，可在公部門相關網站查詢到相關的禁限建資訊，可初步判斷土地是否可建築。
地籍謄本-想要調閱到所有權人的地址、名字，尚須所有權人授權。
買地自建前，先搞懂有幾種土地類型？
根據內政部的統計，我國國土分為三大種類，分別為都市土地（13%）、非都市土地（78%）和國家公園土地（9%）

四、怎麼查詢土地類別，確保買地自建不踩雷？

(一)都市土地查詢方式分為：

1. 網路查詢：至全國土地使用分區查詢或各縣市政府土地分區查詢系統，輸入欲查詢的地址或地段地號即可。
2. 申請使用分區證明：若需要有政府公信力的證明，則需要至各縣市政府臨櫃或網路申請。

(二)查詢非都市土地：

非都市土地分類查詢，需要向各地地政事務所申請「土地登記謄本」，查看土地標記部中的「使用分區」、「使用地類別」。

五、與建築師討論前須要先了解自己的需求

想要自地自建前，都需先擁有一塊屬於自己的土地，然後再進入建築裝修領域，但往往許多人忽略了土地鑑別的重要性，關於下面需求，建議在確定要自地自建時，就先找好建築事務所，與建築師好好討論一番再做決定。
像是：土地面積、建築節能、套繪管制、樓層高度、建築結構、汙水處理、畸零地使用、地質判斷、使用管制、停車位規劃、透水保水設施與治洪設施等等。
不論是手邊有地，或是要自行購置，第一件事都要藉由土地謄本，了解產權、位置、土地大小等項目外，更要關注以下三個面向：
土地使用分區、涉及土地能否合法建築、土地法定開發強度-包括建蔽率與容積率，指定建築線與容積獎勵，詳細的可開發坪數與爭取 容積獎勵 的內容，往往涉及各地區的都市細部計畫，委託專業的建築師事務所協助評估會是更為穩當的選擇。

1. 土地使用分區，涉及土地能否合法建築
   確認土地類型：我的土地可以蓋房子嗎？在取得合適的土地前除了要找可靠的土地代書辦理過戶程序外，在確定購入前最好先請合格的建築師事先評估調查。
2. 土地法定開發強度，包括建蔽率與容積率
   釐清基地是否在禁限建或管制區範圍？是否屬山坡地或地質敏感區？有沒有鄰接建築線或畸零地的情形？週邊的五大管線系統是否已建置完成？類似這些基地條件都會影響未來能不能取得建照以及後續的建築經費。若是基地上已有既有房屋，也要注意是否有鄰房侵占或是共同壁的情形，避免觸犯法規。
3. 指定建築線與容積獎勵
   一般只能透過建築線、容積等資訊進行前期粗估。但詳細的可開發坪數與爭取容積獎勵的內容，因涉及各地區的都市細部計畫，建議可委託專業的建築師事務所協助評估。

六、農地都能買地自建嗎？

手上持有的土地是被歸類在「耕地」而非「農地」。
政府對於『非都市土地使用的農地』，如果要提出變更編定的話，通常要有被道路、水溝、建地、學校等包圍或突出處伸入鄰近建地內的狀況較易通過審核，可變更的面積約363坪以下。彈性部分是如果地形有凹進周圍建地內，且凹入缺口沒有超過20公尺，是可以因為土地完整性的規劃需求，放寬變更面積到400坪以下。 如果你是上述條件都沒有符合，但是農地上有老舊建物的人，一樣也是可以變更的！前提是可變更的面積要以老舊建物的面積為準，有另外跟建物相關的合法證明文件，政府也是可以彈性增加40％喔！
在農建地興建房子時，是屬於一般建築物興建，非農業區土地的農舍建照，依然要依照建築法規定，有與建築線相連的必要，建議購買這類土地時，依然需要先請專業單位辦理建築線指示作業。

將白膠從中間往兩側撥!!這樣一來不僅白膠不會外溢，木皮貼上後還會服服貼貼的黏在上方!!

將木皮先用濕使其軟化，木皮的張力才夠，就能夠平順地貼合再木材上!!

使用熨斗的熱氣，讓濕的木皮熱能釋放，與下方的白膠緊密貼合!!

除了用熨斗燙將水氣逼出外，請用盡全身的力氣將其壓實!!

木貼皮貼合完之後，需要用刨刀將不順的地方研磨至平整!!這樣一來後續再補土上去才會平順!!

四邊框的四個角落都要先把45度角完美切割出後，重點來了!!要先將四邊角都先放好，將其角對角成一直線，這時切角需要非常平整才有辦法!!這非常考驗木作師傅功力!!