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監造費用

委託設計師監工,即會產生「監工管理費」,監工費通常以工程款的10-12%計價,這筆款項會在簽約時收取,工程項目的數量、工法的複雜度與工程的進行天數都會影響監工費用。建議在簽約時期,就要先確認好監工費用喔!
另外還有一種方式,設計合約與工程合約統一交由設計公司統包,監工費則包含在工程費中。更多細節歡迎聯絡旌堡

Q.

裝潢工程費用

裝潢工程費用會根據屋齡、屋況、設計坪數、設計風格、隔間數量來評估,而工程費用又可以細分成裝潢工程費用與基礎工程費用,依照屋齡的不同會有不同的比例及費用。


新成屋著重空間規劃(每坪約新台幣7萬以上)
新成屋因屋況佳,因此空間格局、水電拉線等基礎工程更動較少,會將大部分的裝潢預算投入木作、廚具安裝、衛浴裝潢、油漆等裝潢工程上,營造出既賞心悅目,又能舒適起居的生活空間。


中古屋裝潢費用依基礎工程多寡而定(每坪約新台幣9萬以上)
屋齡超過10年但沒超過20年的中古屋,此時基礎工程的多寡就決定了中古屋裝潢費用的高低,若不施作基礎工程,則裝潢費用與新成屋差距不大,若購買的中古屋屋齡超過15年,各類基礎工程即便仍可使用,但因為已屆使用年限,為了避免未來產生問題,通常建議趁著裝潢的時候一併處理,雖然會使裝潢預算增加,但可以避免日後花費大筆的修繕費用。


老屋裝潢著重基礎工程(每坪約新台幣10萬以上)
屋齡超過20年的老舊房屋,通常已出現結構老化,安全措施不符合現代法規,內部動線格局規劃不佳,以及配電無法符合現代使用習慣等問題,為了保障良好的使用體驗與居住安全,建議重新檢查房屋結構變鬆散的情況,若出現安全性結構問題就需優先處理,必須施作補強樓板鋼筋、加強房屋結構等基礎工程,這樣才能徹底解決建物安全問題。此外,水電及瓦斯等管線結構安全,基於安全考量,通常也都會建議水電管線須全部更新。


工程費在房屋裝修上佔整體費用最多,故在收取費用上多數會分成 4~5 期收費。且施工作業種類不同,其收費方式也會不同。在簽約時須先支付30%作為訂金與採購建材的支出;拆除、水電、泥作等基礎工程完成後,再支付35%的工程費用;木作、系統櫃完工後再支付30%,最後的5%則在油漆進場到最後的驗收工作完成後支付。

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室內設計費用

設計費通常是以坪數計算,「坪數」是指實際實做的室內面積來計算,而非權狀面積。但也是有一些設計公司是用權狀面積來計價的,這點在諮詢時要特別留意。收費範圍從新台幣3,000元~20,000元不等,會依照設計師名氣、獲獎、經歷、資歷與學歷收費價格有所差異,一般來說,剛初入社會或剛創業的設計公司或工作室,設計費大約在新台幣3,000元~4,500元及3,000元以下,若是資歷較深、經驗較為豐富,收費則落在新台幣6,000元~12,000元區間,獲獎、知名度高的設計師,則收費在萬元以上。

另外,有些設計師會收取車馬費與丈量費用,所以在事前就應該詢問是否有車馬費與丈量費的收取,「旌堡空間設計」不收取車馬費外,更提供免費丈量放樣與諮詢服務。設計師至現場丈量時,在現場與業主討論需求及日後的設計方向與風格,後續會在與業主提案,繪製平面草圖(繪製空間平面圖,無配置設計)的部分,也會提出相對應的示意照片,但不提供平面配置圖。

一般設計圖面提供約莫有下列幾項:平面配置圖、天花板配置圖、地板配置圖 、水電配置圖、空調配置圖、立面圖、各式工程施工圖等等,每家設計公司所提供的圖面不盡相同,要簽約時最好能雙方確認會提供哪些圖面,並在合約中註明清楚。若希望設計公司提供3D平面圖有的則需額外付費,依照市場行情,一張價值約新台幣5,000元~8,000元不等。但是旌堡空間設計則是免費提供這項服務。


【旌堡空間設計】收費標準:


【丈量費】
現場勘查、工地丈量、現場測繪、了解需求、平面繪製,丈量費是合併於設計費中。
【設計費】
旌堡空間設計的收費是以每坪新台幣7,000元(未稅),包括平面圖、立面圖、水電管路圖、天花板圖、櫃體細部圖、地坪圖、空調圖等,視情況會出簡易的3D圖給業主確認。

更多室內設計費用問題及需求歡迎聯絡旌堡