【#愛這樣施工】#自地自建 需要哪些?土地拆除時需要事先具備?

自地自建第一個關鍵步驟就是要「確認土地」，確認土地是否合法可興建，再來就是釐清土地類別，再來就是剷除地上物，就需要申請拆除執照，而照領照後只有三個月內要申報開工，開工後6個月內要竣工，一般的拆除工程有分需不需要列管，每個縣市列管條件有些許的不同，初步判斷的方式，若欲拆除建物之總樓地板面積大於100平方米，或需繳空汙費用大於100元以上，則是需要向環保局申報列管，然後送「營建廢棄物處理計畫書」，主要是因「整地、室內裝修、拆除、土方堆置、雜項」於施工過程容易產生揚塵污染環境等工程，所以，工程施作前一定要申報及繳納空污費！施工時若周遭都是建物，記得在外圍拉一層防塵布，並且配合灑水避免灰塵影響鄰近空氣品質；並注意施作時間及施工音量，避免影響環境安寧。

拆除執照令到後要先至環保局申報空汙開工，開工核准後工地才可以動工，全部拆除後，再向環保局申請「營建廢棄物清運完成證明」，並解除列管，接著向施工管理科申報竣工驗收即可，正是開工之前，會先進行動土儀式，之後才會開始整地、測量，再來進入到基礎工程階段，為建築物打造良好的基礎，如：地基開挖、混凝土澆灌、鋼筋綁紮、梁柱結構等，營造工程與監工過程。