【#愛這樣施工】自地自建是一個複雜的工程?!主要流程告訴你~H型鋼需要用「無收縮水泥」嗎?為什麼這裡不用?!!

自地自建是什麼？自地自建指的是從建築外觀設計開始，到室內設計、建材選擇都能由自己自行把關，從無到有打造理想住所；統包還是自行監工比較好?主要還是依照業主自己的規劃與安排，但有許多小白是從拿到地籍圖之後就不知道後續應該如何進行，設計師就來告訴你，須要了解的主要流程，關於自地自建的眉眉角角。

自地自建流程：
土地鑑界＆評估→尋找設計團隊：築外觀設計及室內設計規劃→建照(使用執照)申請→營造施工→室裝工程→景觀設計→軟裝布置→完工入住

通常再拿到土地資訊時，要先做土地分析了解土地的規格，「土地類型」：都市土地、非都市土地、國家公園土地，再來就是「建築限制」，如果不想要這麼麻煩就直接交給專業的。專業的建築師或是有經驗的室內設計師會做詳細的土地評估，將基地形狀、容積率、建蔽率、地質及土地界線都考慮進去，並依照各縣市法規進行規劃。

再來，進行空間需求溝通，討論建築外觀設計及室內設計規劃，在房屋設計初期，與建築師討論時，除了盡量提出特殊需求、生活習慣外、建築風格，也要告知建築師預算，在室內細部的格局規劃，風格抉擇、空間動線、水電配置等方面，也要先與室內設計師溝通，如此才能客製出貼近自己理想需求的家，之後就等跑照，營造團隊施工，再來就是室內裝修階段，若是想要更完善室內規劃，也可一併將軟裝需求先與室內設計師溝通，最後就是等屋子完工後交屋驗屋了。

#自地自建流程 #基礎工程